Locaux commerciaux à Thiès
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Thiès, deuxième ville du Sénégal, bénéficie d'une situation stratégique entre Dakar et le reste du pays. À 70 km de la capitale via l'autoroute et à proximité de l'aéroport international AIBD, le marché immobilier thiessois connaît une forte appréciation. Les terrains s'affichent entre 10 000 et 40 000 FCFA/m², soit 3 à 5 fois moins chers qu'à Dakar, avec un fort potentiel de plus-value.
Quartiers populaires :
Fourchette de prix
10 000 – 40 000 FCFA/m² terrain · Appartement : 18 – 45 000 000 FCFA
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Thiès
Pourquoi investir à Thiès plutôt qu'à Dakar ?
Les terrains à Thiès coûtent 3 à 5 fois moins cher qu'à Dakar (10 000 à 40 000 FCFA/m²), pour une ville à 70 km de la capitale par l'autoroute et voisine de l'aéroport AIBD. Le potentiel de plus-value est élevé avec l'étalement urbain.
Quels sont les quartiers recherchés à Thiès ?
La Cité Sicap et la Cité Lamy pour le résidentiel calme, le centre-ville pour la proximité des commerces et administrations, Thiès-Nord et Thiès-Est pour les terrains et les programmes récents.
Combien coûte un appartement à Thiès ?
Comptez entre 18 et 45 millions FCFA pour un appartement, selon le quartier et l'état. Les maisons individuelles avec terrain restent la norme et sont souvent plus accessibles au m².