Immobilier à Dakar

Les prix vont de 150 000 FCFA/m² en périphérie à plus de 2 500 000 FCFA/m² aux Almadies. Un appartement T3 se loue entre 250 000 et 1 500 000 FCFA/mois selon le quartier. Le rendement locatif brut se situe entre 5 et 10 %.

Les Almadies et Ngor pour le haut de gamme et la location saisonnière, Mermoz–Sacré-Cœur et Liberté–Sicap pour le résidentiel familial, le Plateau pour les bureaux et la location meublée. Ouakam et Yoff montent vite avec la corniche.

Depuis la diaspora, on contacte directement l'agence via OroSira (WhatsApp, e-mail), on demande le titre foncier ou le bail, une visite en visio ou par un proche, puis on signe chez un notaire sénégalais qui sécurise la transaction. Aucune commission OroSira.

Le titre foncier (TF) est la garantie la plus forte ; à défaut, un bail, une délibération ou un ACD. Sur OroSira, les biens dont les documents sont fournis affichent un badge « vérifié ». Faites toujours contrôler le titre par un notaire avant tout versement.