Villas à Mbour
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Mbour et sa station balnéaire de Saly constituent le principal pôle touristique du Sénégal, à 85 km de Dakar. Le marché immobilier y est très actif, porté par la demande des expatriés, des retraités européens et des investisseurs en résidences secondaires. Autour de la ville, Ngaparou, Nguérigne et Gandigal offrent des villas récentes sur de grands terrains et des parcelles à bâtir, à des prix bien inférieurs à ceux des destinations méditerranéennes.
Quartiers populaires :
Fourchette de prix
Villas à vendre : 70 – 190 M FCFA · Terrain 600 m² : ~35 M FCFA · Saisonnier : ~180 000 FCFA/nuit
Nos guides immobiliers
Type de bien :
Transaction :
Vente
70M F CFA
≈ 106 714 €
Villa
Villa en finition avec plan 3D disponible – Ngaparou
Ngaparou,
3
3
300 m²
Vente
190M F CFA
≈ 289 653 €
Villa
Villa moderne à vendre – Nguérigne Sinthiane, Mbour
Nguérigne,
4
4
707 m²
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mbour
Quel budget pour un bien immobilier à Mbour ?
Sur les annonces OroSira, les villas à vendre autour de Mbour vont d'environ 70 millions FCFA (villa en finition à Ngaparou) à 190 millions FCFA (villa moderne de plus de 700 m² à Nguérigne). Pour faire construire, un terrain clôturé de 600 m² à Gandigal s'affiche autour de 35 millions FCFA.
Mbour ou Saly : où investir ?
Saly pour la location saisonnière touristique et le haut de gamme ; Mbour-ville pour la location longue durée (population locale, commerces, port) et des prix d'entrée plus bas. Les deux profitent de la même dynamique Petite Côte.
Comment se déroule un achat immobilier à Mbour ?
Contact direct avec l'agence via OroSira, demande des documents (titre foncier de préférence), visite, puis acte notarié. Aucun intermédiaire imposé, aucune commission OroSira.
