Quel est le prix de l'immobilier à Dakar en 2026 ?

Les prix vont de 150 000 FCFA/m² en périphérie à plus de 2 500 000 FCFA/m² aux Almadies. Un appartement T3 se loue entre 250 000 et 1 500 000 FCFA/mois selon le quartier. Le rendement locatif brut se situe entre 5 et 10 %.

Quels sont les meilleurs quartiers de Dakar pour investir ?

Les Almadies et Ngor pour le haut de gamme et la location saisonnière, Mermoz–Sacré-Cœur et Liberté–Sicap pour le résidentiel familial, le Plateau pour les bureaux et la location meublée. Ouakam et Yoff montent vite avec la corniche.

Comment acheter un bien à Dakar depuis l'étranger ?

Depuis la diaspora, on contacte directement l'agence via OroSira (WhatsApp, e-mail), on demande le titre foncier ou le bail, une visite en visio ou par un proche, puis on signe chez un notaire sénégalais qui sécurise la transaction. Aucune commission OroSira.

Quels documents vérifier avant d'acheter à Dakar ?

Le titre foncier (TF) est la garantie la plus forte ; à défaut, un bail, une délibération ou un ACD. Sur OroSira, les biens dont les documents sont fournis affichent un badge « vérifié ». Faites toujours contrôler le titre par un notaire avant tout versement.

Appartements à Dakar

24 annonces pour cette recherche

Dakar, capitale et poumon économique du Sénégal, concentre les opportunités immobilières les plus dynamiques du pays. Entre les quartiers huppés des Almadies et de Mermoz, les bureaux du Plateau et les zones résidentielles de Liberté-Sicap, le marché dakarois s'adresse à tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Les prix varient de 150 000 FCFA/m² en périphérie à plus de 2 500 000 FCFA/m² aux Almadies. Le rendement locatif brut oscille entre 5 et 10 % selon la zone et le type de bien.

Quartiers populaires :

Fourchette de prix

150 000 – 2 500 000 FCFA/m² · Location T3 : 250 000 – 1 500 000 FCFA/mois

Nos guides immobiliers