Combien coûte la location d'un appartement au quartier Mermoz Dakar ?

Au quartier Mermoz Dakar, les loyers se situent entre 200 000 et 500 000 FCFA par mois pour un appartement 2-3 chambres, et entre 600 000 et 1 500 000 FCFA pour une villa. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dakar, ce qui maintient une forte demande locative tout au long de l'année.

Quartier Mermoz Dakar : est-ce un bon endroit pour vivre ?

Oui, le quartier Mermoz à Dakar est l'un des meilleurs pour vivre dans la capitale sénégalaise. Il est apprécié pour son calme relatif, sa centralité (15 min du Plateau), ses commerces de qualité, ses restaurants et sa communauté mixte d'expatriés et de Dakarois aisés. La sécurité y est bonne et l'infrastructure bien développée.

Quelle est la différence entre le quartier Mermoz et Fann Résidence à Dakar ?

Le quartier Mermoz Dakar est plus animé, avec davantage de commerces et de restaurants. Fann Résidence est plus résidentiel et calme, avec des maisons individuelles et un cachet colonial. Point E est très recherché par les étudiants et jeunes cadres grâce à sa proximité avec l'université. Sacré-Cœur combine résidentiel et commercial avec plusieurs copropriétés modernes.

Où se trouve le quartier Mermoz à Dakar ?

Le quartier Mermoz est situé entre Liberté 6 au nord, Fann Résidence à l'ouest, Sacré-Cœur à l'est et Point E au sud. Il est desservi par l'axe Corniche Ouest et le Boulevard de la République. Comptez 20 minutes en taxi pour rejoindre l'aéroport AIBD via l'autoroute.

Quartier Mermoz Dakar : immobilier, prix et guide Fann, Point E, Sacré-Cœur

Le quartier Mermoz à Dakar fait partie des adresses résidentielles les plus recherchées de la capitale sénégalaise. Avec ses voisins Fann Résidence, Point E et Sacré-Cœur, il forme la ceinture résidentielle du cœur de Dakar — moins médiatisée que les Almadies, mais tout aussi prisée par les expatriés, les diplomates et les familles dakaroises aisées. Voici tout ce qu'il faut savoir pour vivre ou investir dans ces quartiers.

Quartier Mermoz Dakar : le quartier chic et pratique

Ambiance et profil

Le quartier Mermoz Dakar est l'un des plus appréciés des expatriés et de la classe moyenne supérieure dakaroise. Arboré, relativement calme, bien desservi, il offre un cadre de vie agréable à moins de 15 minutes des Almadies et à 20 minutes du centre-ville.

Prix de l'immobilier à Mermoz Dakar

Type de bien	Location (FCFA/mois)	Achat (FCFA)
Studio meublé	150 000 – 250 000	—
T2	250 000 – 450 000	25 000 000 – 50 000 000
T3/T4	400 000 – 800 000	45 000 000 – 100 000 000
Villa 4+ ch.	700 000 – 1 500 000	100 000 000 – 250 000 000

Pourquoi choisir le quartier Mermoz à Dakar ?

Proximité du lycée Lamine Guèye et des écoles françaises
Nombreux restaurants, supermarchés et commerces de qualité
Bon accès à la Corniche et aux plages
Sécurité perçue élevée, idéal pour les familles expatriées

Fann Résidence Dakar : le quartier des ambassades

Ambiance et profil

Fann Résidence est historiquement le quartier diplomatique de Dakar. On y trouve de nombreuses ambassades, résidences officielles et organismes internationaux. Les rues sont larges, les propriétés entourées de jardins, l'ambiance très résidentielle — à quelques minutes à pied du quartier Mermoz.

Prix de l'immobilier à Fann Résidence

Type de bien	Location (FCFA/mois)	Achat (FCFA)
T2	300 000 – 500 000	35 000 000 – 65 000 000
T3/T4	450 000 – 900 000	60 000 000 – 120 000 000
Villa avec jardin	800 000 – 2 000 000	120 000 000 – 400 000 000

Pourquoi choisir Fann Résidence ?

Quartier ultra-central (5 minutes du Plateau, 10 minutes de la Corniche)
Très calme pour un quartier aussi central
Proche de l'hôpital Fann et de l'UCAD (Université Cheikh Anta Diop)
Idéal pour les familles de diplomates ou cadres internationaux

Point E Dakar : la vie de quartier à la dakaroise

Ambiance et profil

Point E est un quartier vivant et populaire parmi les classes moyennes et supérieures sénégalaises. Moins huppé que Fann ou le quartier Mermoz Dakar, il compense par une vraie vie de quartier, des commerces de proximité et une excellente accessibilité.

Prix de l'immobilier à Point E

Type de bien	Location (FCFA/mois)	Achat (FCFA)
Studio	100 000 – 180 000	—
T2	180 000 – 350 000	20 000 000 – 45 000 000
T3/T4	300 000 – 600 000	40 000 000 – 90 000 000

Pourquoi choisir Point E ?

Bon rapport qualité-prix pour le centre de Dakar
Ambiance authentique et commerçante
Proche de l'École Polytechnique et des grandes facultés
Idéal pour les jeunes professionnels sénégalais

Sacré-Cœur Dakar : l'équilibre entre centre et calme

Ambiance et profil

Sacré-Cœur (1, 2 et 3) forme un ensemble résidentiel très populaire auprès des familles, à proximité immédiate du quartier Mermoz. C'est un quartier plus étendu, avec des maisons individuelles et des immeubles résidentiels dans un cadre relativement verdoyant.

Prix de l'immobilier à Sacré-Cœur

Type de bien	Location (FCFA/mois)	Achat (FCFA)
T2	150 000 – 280 000	18 000 000 – 40 000 000
T3/T4	250 000 – 500 000	35 000 000 – 75 000 000
Villa 4+ ch.	450 000 – 900 000	70 000 000 – 150 000 000

Pourquoi choisir Sacré-Cœur ?

Prix plus accessibles que Mermoz ou Fann
Nombreuses écoles privées de qualité
Ambiance familiale et résidentielle
Bonne desserte par les transports en commun

Comparaison : Mermoz, Fann, Point E et Sacré-Cœur Dakar

Critère	Mermoz	Fann	Point E	Sacré-Cœur
Prix	Élevé	Très élevé	Moyen	Moyen
Calme	★★★★	★★★★★	★★★	★★★★
Commodités	★★★★★	★★★	★★★★	★★★★
Transport	★★★★	★★★	★★★★★	★★★★
Idéal pour	Expatriés, familles	Diplomates, cadres intl	Jeunes professionnels	Familles sénégalaises

Acheter ou louer dans le quartier Mermoz Dakar en 2026

Ces quatre quartiers représentent le meilleur de la vie résidentielle à Dakar pour qui cherche centralité, sécurité et qualité de vie. Le quartier Mermoz Dakar reste la référence pour les expatriés et les familles internationales grâce à son équilibre unique entre commodités et cadre de vie.

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